Объект: Жилой район / Адрес: г. Москва, Ленинградское ш., вл.57,
Заказчик: ООО «ГК «Кловер групп» / Стадия проектирования: концепция, 2015 г.
Заказчик: ООО «ГК «Кловер групп» / Стадия проектирования: концепция, 2015 г.
Территория района расположена к северо-западу от центра города, в районе Левобережный на берегу Химкинского водохранилища
Силуэт со стороны водохранилища формируется за счет плавного понижения этажности корпусов к воде и чередования высотных акцентов
Участок под застройку располагается в одном из самых живописных и экологически чистых мест Москвы, имеет большой градостроительный потенциал и обладает всеми возможностями стать привлекательным и востребованным как жилым, так и общественно-деловым городским сегментом. С восточной стороны от территории находится транспортный узел: станция метро Речной вокзал с остановками наземного транспорта. Концепцией предусмотрено комплексное освоение территории Северного порта: новое строительство, преобразование набережной вдоль Химкинского водохранилища, создание новых озелененных территорий.
Проектируемый район располагается в одном из самых живописных мест Москвы - набережной Химкинского водохранилища
Роль шумозащитного экрана от Ленинградского шоссе выполняет парк, располагающийся вдоль всего района. Близость к Химкинскому водохранилищу определила архитектурно-градостроительную композицию проектируемого района. Конфигурация застройки формируется из семи полузакрытых кварталов, организующих комфортное внутренне дворовое пространство и имеющих все преимущества "дома на набережной". Большая часть квартир имеет вид на реку. Кварталы могут проектироваться и строиться независимо друг от друга.
Конфигурация застройки формируется из семи полузакрытых кварталов, организующих комфортное внутренне дворовое пространство и имеющих все преимущества "дома на набережной".
Общественная и деловая функция представлена многофункциональным бизнес-центром в юго-восточной части участка, куда могут войти помещения различного общественного назначения. В центральной части района предусматривается детский сад, обеспечивающий потребную расчетную вместимость населения. Необходимое количество машиномест располагается в подземной парковке стилобатного типа. Входы в подъезды жилых домов организуются с двух сторон дома: со двора и главного бульвара, параллельного Ленинградскому шоссе. Помещения первых этажей отдается в аренду под различные общественные функции и бытовое обслуживание района.
Концепцией предусмотрено комплексное освоение территории Северного порта: новое строительство, преобразование набережной вдоль Химкинского водохранилища, создание новых озелененных территорий.
Площадь участка
27 га
Этажность здания
12-15-18-23-27-32
27 га
Этажность здания
12-15-18-23-27-32
Площадь застройки
56 950 м²
Верхняя отметка
75 м
56 950 м²
Верхняя отметка
75 м
Общая площадь зданий
850 000 м²
в том числе:
жилье — 600 000 м²
общественные здания — 250 000 м²
850 000 м²
в том числе:
жилье — 600 000 м²
общественные здания — 250 000 м²
Количество машиномест
897
897
