Бизнес-центр на Ижорской
Главные преимущества бизнес-центра — архитектурно-пространственная композиция, комфортная среда и благоустроенное дворовое пространство
Объект: Бизнес-центр / Адрес: г. Москва, улица Ижорская, вл. 19/13, стр.10 / Заказчик: ООО «Доходный дом»
Стадия проектирования: генеральное проектирование, получение АГР, 2014 г. / Строительство: 2015 г.
Стадия проектирования: генеральное проектирование, получение АГР, 2014 г. / Строительство: 2015 г.
Основной задачей, стоящей перед бюро при проектировании бизнес-центра, было сохранение существующего здания, расположенного в Северном административном округе города Москвы на улице Ижорская, и возведение 2-х новых корпусов.
Главный вход в реконструируемое здание и одно из новых строений акцентируются плоской горизонтальной плитой, вынесенной на колонах на отдалении от основного объема.
Строительство существующего административного здания началось в середине 80-х годов 20 века, однако, так и не завершилось. Был возведен только каркас строения. До настоящего момента здание не эксплуатировалось и было заброшенным.
Построение общей композиции комплекса выстраивалось вокруг уже имеющегося здания
Решающими факторами при окончательном выборе варианта посадки новых корпусов была конфигурация реконструируемого строения и форма земельного участка. Отдельно стоящие башни были расположены по внутренней, дворовой границе участка перпендикулярно друг другу, что позволило создать "не скучный" силуэт комплекса при восприятии его с разных видовых точек. Новые корпуса, объединены общим 2-х уровневым подземным паркингом, стилобатая часть которого используется под благоустройство внутреннего двора бизнес-центра.
Основной принцип, принятый при проектировании комплекса — формирование комфортного пространства новой застройки, привлекательной как для людей работающих в бизнес-центре, так и проживающих в этом районе
Для создания единого образа комплекса оконные проемы новых корпусов приняты соразмерными с окнами существующего здания. Для усиления единства общего образа, фасады всех трех строений решаются в одной цветовой гамме и одних и тех же отделочных материалах. Главный вход в реконструируемое здание и одно из новых строений акцентируются плоской горизонтальной плитой, вынесенной на колонах на отдалении от основного объема. Выступающая вперед плита образует переходное, буферное пространство между улицей и входными вестибюлями зданий. Пространство внутреннего двора между башнями организованно, как зона отдыха посредством устройства павильона похожей конструкции, которая используется для устройства главных входных групп. Подобный прием отсылает нас к теме парковой архитектуры, что позволяет подчеркнуть основной принцип, принятый при проектировании комплекса — формирование комфортного пространства новой застройки, привлекательной как для людей работающих в бизнес-центре, так и проживающих в этом районе, организация максимального количества озеленения, благоустройства, зон отдыха с открытыми летними площадками кафе.
Внутренний двор – это полностью пешеходная зона.
В рабочее время машины на территорию бизнес центра не допускаются, въезд и выезд в подземный паркинг осуществляется непосредственно с Ижорской улицы, исключая проезд по внутренней территории комплекса. Первые этажи отданы под помещения с общественной функцией (отделение банка, салон связи, аптека, пункт приема химчистки, студия йоги и салон красоты) с расчетом на посещение жителей соседних кварталов как в рабочее время, так и в выходные дни. Также на первых этажах в каждом из строений предусмотрело размещение кафе для сотрудников бизнес-центра.
Новые корпуса, объединены общим 2-х уровневым подземным паркингом, стилобатая часть которого используется под благоустройство внутреннего двора бизнес-центра
Площадь участка
8 403 м²
Площадь застройки
2 677 м²
Верхняя отметка
55 м
8 403 м²
Площадь застройки
2 677 м²
Верхняя отметка
55 м
Общая площадь комплекса
39 083,6 м²
в том числе:
строение 1 — 10 558,4 м² строение 2 — 10 441,6 м² строение 3 — 11 079,0 м²
39 083,6 м²
в том числе:
строение 1 — 10 558,4 м² строение 2 — 10 441,6 м² строение 3 — 11 079,0 м²
Надземная площадь комплекса
28 513,6 м²
в том числе:
строение 1 — 9 436,0 м²
строение 2 — 9 060,9 м²
строение 3 — 10 016,7 м²
28 513,6 м²
в том числе:
строение 1 — 9 436,0 м²
строение 2 — 9 060,9 м²
строение 3 — 10 016,7 м²
Подземная площадь комплекса
10 570 м²
Количество машиномест
203
10 570 м²
Количество машиномест
203
